4月3日，中投证券(香港)发布研报，维持融信中国强烈买入评级，上调目标价至14.10港元(原11.90港元)，据了解，继海通首发报告之后，这也是公司近期以内第二家机构对融信前景的看好，而此前公司公布的年报数据也显示，包括营收、净利等各项财务指标均呈现大幅上升。随着2017年全年年报的宣布，融信给资本市场新的业绩展示。作为一家专注中高端项目的房企，截至去年，融信的土地储备达2315万平方米，60%位于一二线城市。
公司融信可售货源充足，优质项目布局确保未来销售。中投证券研报表示，融信项目的中高端定位和土储布局皆对毛利率有正面影响，有效提升未来利润水平。与此同时，中投进一步指出，2017年，撇除收购海亮导致的重估影响，集团毛利率实际增幅2.1%至22.8%，其认为集团的毛利率有力维持于20%以上水平，主因为集团未来有大量项目开盘和结转，过去须以高周转提取现金的营运模式不再，集团于项目售价的议价能力有效提升。值得注意的是，在融信2315万平方米的土地储备中，权益土地1266万平方米，权益土储占比54.68％，公司的轻资产战略深耕于全国布局之中。
除了收购海亮旗下两家公司股权之外，公司合作开发模式一直适机延续，其中与一线房企的合作大大打开了双方的品牌溢价空间。截至目前，融信已分别同万科、绿地等一线开发商进行项目合作开发，且从实际效果来看，强强联合效益明显。
中投证券也表示，融信的轻资产模式效益将于上海和杭州的项目明显体现，与大型房企联合发展该地项目，相信有助获得财务资源，减少单一项目风险，保持合理负债，从而允许集团参与更多的项目，获得更大利润。此外，负债率一直是房企不可逾越的话题，基于拿地费用的提升，房企负债也得以攀升。公开信息显示，融信意在今年净负债比率大幅下降的基础上，持续完善负债水平。
公司在业绩会上表示，将通过销售、控制负债增长和引入战略投资者以消减负债比率。在销售方面，公司持续报喜，4月3日融信公告称，今年3月份物业合同销售额为人民币约86.7亿元，同比增加32.16%，合同销售建筑面积405,034平方米，平均合约售价约为每平方米人民币21403元。
中投证券研报资料显示，集团旗下大量项目将于未来3年推盘和完工，大量销售资金将回归集团手上以赎回其负债，有助大幅降低其负债比率。（责任编辑：薇薇）。
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